依據特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例第5條規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬雖持有二戶房地，欲出售持有期間未滿二年的新房地時，須符合「調職」、「非自願離職」或「其他非自願性因素」等法定要件，才得以排除課稅。

        然而所有非自願性售屋准予免稅的豁免情形，都要經財政部公告，目前公告的免徵案例，只限於因新工作到外地任職，卻於購入新屋後，不到二年遭資遣，且符合勞動基準法的資遣規定而售屋者。因此奢侈稅自100年6月起開徵，施行近二年半以來，僅有一例符合免徵條件，其餘案件仍需課稅。如此限縮豁免要件，也造成許多無炒房意圖，但迫於經濟因素無奈售屋的民眾，仍難逃奢侈稅的法網。

        為此，財政部參酌各界建議，正在研修特種貨物及勞務稅條例，將考慮以概括豁免條款，視個案情節予以排除課稅，以避免傷及無辜的情況。本所將持續關注最新修法及實務函示之動向，確保客戶權益！（吳毓文律師）